Заказчик: ООО «Европейские лаборатории Дона»
Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая 191
Когда выполнялся: декабрь 2021 г.
Осложняющие факторы: стесненные условия работ (вплотную примыкающие с трех сторон здания), максимально сжатые сроки работ, полное отсутствие проектной документации на существующие конструкции.
Что сделано:
Проведено детально-инструментальное обследование здания. Исследовательские работы проводились согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», а также согласно техническому заданию и программе работ.
Обследованы следующие конструктивные элементы здания: строительные конструкции, фундаменты, стены (несущие, перегородки), колонны, перекрытия и покрытия, ригели (балки), лестницы, фасады крыша здания (стропильная системы, кровля). В соответствии с ВСН 53-86(р) выполнено обследование и оценка технического состояния инженерных сетей, подготовлены исполнительные схемы имеющихся коммуникаций. Обследована система холодного водоснабжения, в том числе обследование трубопроводов, запорной арматуры и кранов, водомеров в подвале на наличие дефектов (течи, коррозия, места врезки, следы ремонта). Выполнено обследование состояния крепления и опор трубопроводов. Проведено обследование системы отопления и ее наиболее ответственных элементов (насосы, магистральная запорная арматура, контрольно-измерительная аппаратура, автоматические устройства). Обследованы трубопроводы, отопительные приборы, запорно-регулирующая арматура (в подвале, помещениях, на лестничных клетках). Выполнено обследование систем канализации и электроснабжения.
Выполнены обмерные работы. Обмерные работы проводились в соответствии с ГОСТ Р 58941-2020 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения».
Фото 1-2 «Выполнение обмерных работ для определения геометрических параметров здания»
В процессе детально-инструментального обследования выполнено определение прочности бетона железобетонных конструкций неразрушающим контролем «Ультразвуковым методом», прибором Пульсар - 2, согласно требований ГОСТ 17624-2012 «Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности», ГОСТ 18105-2018 «Бетоны. Правила контроля и оценки прочности».
Фото 3-4 Определение прочности бетона ультразвуковым методом
Помимо ультразвукового метода, проводилось определение прочности бетона железобетонных конструкций неразрушающим контролем методом «Отрыва со скалыванием» прибором Оникс – 1.ОС.050, согласно требований ГОСТ 22690-2015 «Определение прочности механическими методами неразрушающего контроля», ГОСТ 18105-2018 «Бетоны. Правила контроля и оценки прочности».
Фото 5-6 Определение прочности бетона методом отрыва со скалыванием
Выполнено определение армирования железобетонных конструкций неразрушающим контролем «Магнитным методом» прибором Profoscope, согласно требованиям, ГОСТ 22904-93 «Конструкции железобетонные. Магнитный метод определения толщины защитного слоя бетона и расположения арматуры, с контрольными вскрытиями железобетонных конструкций согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Фото 7-8 «Определение армирования железобетонных конструкций
магнитным методом с контрольными вскрытиями»
Отобраны образцы и выполнено определение марки кирпича и раствора наружных стен здания, отбор и испытания кирпича осуществлялись согласно требованиям ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», ГОСТ 530-2012 «Кирпич и камень керамический. Общие технические условия» и ГОСТ 5802-86 «Растворы строительные. Методы испытаний».
Фото 9 Определение прочности кирпича и раствора кирпичной кладки стен
Выполнено зондирование кирпичной кладки - осуществлялось для определения утепления стен - согласно требованиям, ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
Фото 10-11 «Зондирование кирпичной кладки»
В результате обследования получены, собраны, обработаны и проанализированы все необходимые данные для определения технического состояния конструкций (элементов) обследуемого здания, выполено:
- уточнение конструктивной схема здания;
- выявление несущих конструкций по этажам и их расположение;
- составление схем и ведомости дефектов и повреждений строительных конструкций с фотофиксацией их мест и характера;
- описание дефектных участков;
- анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
- установление зон, подверженных интенсивному воздействию окружающей среды;
- установление аварийных участков (при наличии);
- уточнена схема выработок, вскрытий и зондирований конструкций;
- составлены протоколы испытания строительных конструкций (бетон, кирпич, раствор);
- составлены графические материалы (конструктивные и объемно-планировочные решения, армирование железобетонных конструкций и т.д.);
- выполнен поверочный расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;
- составлено техническое заключение о техническом состоянии как отдельных конструкций, так и здания в целом;
- разработаны выводы и рекомендации для дальнейшего комплексного проектирования реконструкции здания
Результат: По результатам нашей работы заказчик получил отчет о детально-инструментальном обследовании в двух сшитых томах, почти по две сотни листов документации в каждом, отчет об инженерно-геологических изысканиях, отчет об инженерно-геодезических изысканиях, отчет об инженерно-экологических изысканиях. что в сумме представляет собой полный, необходимый и достаточный объем технических исходных данных для последующего проектирования реконструкции здания.
