Экспертиза кровли здания
Одним из частных случаев как в строительно-технической экспертизе является экспертиза кровли или крыши здания или сооружения. Она проводится в тех случаях, когда необходимо определить соответствие выполненной конструкции требованиям строительных норм и правил, когда требуется осуществить текущий (операционный или входной) контроль на этапе возведения этого, безусловно, важного элемента здания, либо когда задачей является проверка проектных решений при строительстве.
Содержание:
-
Виды исследований при экспертизе кровли в зависимости от ее типа
-
Этапы проведения экспертизы кровли
-
Вопросы экспертизы кровли
-
Стоимость и сроки экспертизы кровли здания
Виды исследований при экспертизе кровли в зависимости от ее типа.
В зависимости от типа кровли при производстве строительно-технической экспертизы кровли специалисты руководствуются различными нормативными документами. Начнем с того, что и сама типология кровель и крыш достаточно разнообразна. Например, можно выделить в зависимости от формы скатную или плоскую кровлю. В зависимости от несущих конструкций, в свою очередь, скатная кровля может быть реализована по металлическим фермам с прогонами, а может быть выполнена по деревянным стропилам. Плоская кровля может быть эксплуатируемой и нет, может иметь наплавляемое покрытие, а может быть мембранной, может быть реализована как сэндвич-панель по плоским фермам, а может быть выполнена конструктивно из сборных железобетонных плит. Или, в случае с эксплуатируемой кровлей, перекрытие кровли может быть выполнено в монолитном исполнении. Скатные кровли по виду покрытия так же могут отличаться: это может быть и покрытие из мелкоштучных материалов (например, керамическая черепица), может быть металлическое покрытие из профилированных листов (например, металлочерепица), и мягкая кровля, и листовой металл.
Учитывая разнообразие возможных вариантов исполнения, нормативная документация достаточно обширна, и содержит как критерии качества по каждому из вариантов, так и индивидуальные методы контроля. Отдельно можно остановиться на некоторых из типичных видов исследований:
- Экспертиза скатной кровли. Как правило, в процессе экспертизы оценивается качество исполнения работ и примененных материалов на соответствие МДС 12-33.2007, СП 17.13330.2017 «СНиП II-26-76 Кровли». Проверяется уклон кровли, шаг обрешетки, качество крепления кровельного настила, очередность выполнения слоев «кровельного пирога», корректность примененных материалов и их качество. Может быть выполнен отбор примененных материалов для испытания в условиях лаборатории (например, нередки случаи, когда требуется установить фактическую влажность уложенного утеплителя. Методы исследования – визуальный и детально-инструментальный.
- Экспертиза плоских кровель. Здесь в дополнение к уже перечисленным нормативным документам, возможно применение нормативов, характеризующих техническое состояние и качество основания кровли, например, сборных или монолитных плит. Могут быть проведены испытания и оценка толщины слоев кровли, если она многослойная, оценка сопротивления теплопередачи насыпного утеплителя и его марка и так далее. Методы исследования – визуальный и детально-инструментальный.
Этапы проведения экспертизы кровли.
Любая строительно-техническая экспертиза кровли здания включает в себя несколько этапов, позволяющих с различных сторон оценить рассматриваемый объект исследования.
Предварительный (подготовительный) этап – на предварительном этапе специалисты осуществляют сбор исходных данных, в том числе проектной и исполнительной документации (в случае ее наличия). Паспорта и сертификаты на примененные материалы, чертежи и исполнительные схемы, протоколы испытаний - все это необходимо для проведения максимально объективного и всестороннего исследования.
Визуальный осмотр – на данном этапе экспертизы кровли специалисты осуществляют выезд на объект исследования, его визуальный осмотр, уточняют конструктивные решения, оценивают наличие или отсутствие дефектов, производят фотофиксацию текущего состояния.
Детально-инструментальные исследования – на данном этапе осуществляются замеры, оценка параметров существующих конструкций с помощью имеющейся приборной базы, выполняются лабораторные исследования.
Камеральная обработка и анализ полученных данных, написание заключения строительно-технической экспертизы кровли с обоснованными выводами.
Вопросы экспертизы кровли
Экспертиза кровли здания может быть востребована при любом типе конструкций, на любом этапе инвестиционно-строительной деятельности. Вопросы, на которые экспертам требуется дать обоснованный ответ, могут быть достаточно обширны и весьма индивидуальны, но мы постараемся изложить несколько самых типичных.
- Определить техническое состояние кровли, а также наличие или отсутствие дефектов
- Определить объем затраченных материалов или объем выполненных работ при монтаже кровли.
- Определить качество выполненных работ по монтажу кровли
- Определить соответствие выполненных работ проектной или нормативной документации.
Обоснованные выводы и ответы на эти вопросы могут являться как позицией в судебном процессе, так и руководством к действию по например, ремонту или замене кровли для собственника объекта.
Стоимость и сроки экспертизы кровли здания.
Стоимость строительно-технической экспертизы кровли зависит от индивидуальных факторов объекта, в том числе от площади самой кровли, от удаленности объекта, от объема работ и вопросов, поставленных на разрешение экспертам. В нашем портфолио есть объекты экспертизы от 20 000 рублей, со сроками исполнения от двух дней до двух месяцев при большом объеме работ и значительной удаленности объекта.
Заказать экспертизу объемов и стоимости строительно-монтажных работ
Вы можете заказать экспертизу объемов и стоимости строительно-монтажных работ одним из следующих способов:- Оставьте заявку по телефону +7 (863) 320-54-41
- Оставьте заявку на e-mail info@stroiexpert-proekt.ru
- Оставьте заявку в любой форме на сайте
