Документация для капитального ремонта
Подготовка проектной документации для капитального ремонта в значительной степени отличается по составу разделов и процедуре согласований от проектной документации для нового строительства или реконструкции. В первою очередь потому, что речь не идет о создании или изменении параметров объекта.Капитальный ремонт, как правило, предполагает:
- замену или восстановление конструкций, не относящихся к несущим
- замена ограниченного количества элементов несущих конструкций на аналогичные
- замена или ремонт сетей инженерно-технического обеспечения
- ограниченную модернизацию объекта: утепление, вибро- и шумоизоляцию, монтаж дополнительных инженерных систем.
При проведении капитального ремонта с привлечением бюджетного финансирования обязательно прохождение экспертизы ДСС (достоверности сметной стоимости).
Таким образом, выполняя для заказчиков разработку документации на капитальный ремонт, наш коллектив решает следующие задачи:
- Определение объемов необходимого капитального ремонта. На данном этапе наши инженеры выезжают на Ваш объект, выполняют обмерные чертежи, осуществляют подготовку перечня необходимых к проведению работ.
- Подготовка необходимых разделов проектной документации, в зависимости от объемов капитального ремонта.
- Подготовка сметной документации на капитальный ремонт на основании ранее разработанного проекта.
- Формирование пакета документов, необходимого для прохождения экспертизы достоверности сметной стоимости, если речь идет о бюджетном или субсидионном финансировании с привлечением бюджетных средств.
- Подаем документы на экспертизу, сопровождаем ее проведение и получаем положительное заключение о достоверности сметной стоимости капитального ремонта – для бюджетного финансирования.
Заказать проект на капитальный ремонт здания
Капитальный ремонт здания – это сложный и ответственный процесс, который требует тщательной подготовки и разработки проектной документации. Мы с удовольствием расскажем о всех нюансах этого процесса, чтобы вы могли получить полное представление о разработке документации и подготовиться как к капитальному ремонту, так и к текущему ремонту вашего здания, а также расскажем что является важными показателями при выборе организации на проведение проектных работ. Есть различия в капитальном ремонте общественных зданий, жилых многоквартирных зданий, производственных зданий, заводов, складов и так далее, так как восстановительные работы могли отличаться как технологически, так и объемом работ.Что важно учитывать при капитальном ремонте зданий:
– Цели и задачи ремонта: необходимо определить, какие изменения должны быть внесены в здание, какие проблемы должны быть решены, и какие новые функции должны быть добавлены.– Работы по определению технического состояния здания: перед началом работ необходимо провести детальное обследование здания, чтобы выявить все его проблемы и определить, какие работы необходимо выполнить.
– Соответствие нормам и правилам: проектная документация должна соответствовать всем действующим строительным нормам и правилам, а также требованиям безопасности.
– Сметная стоимость: важно правильно оценить затраты на работы, чтобы уложиться в бюджет и не превысить его. Все материалы и работы должны быть подвержены строгому учету. – Сроки выполнения работ: определяются и устанавливаются сроки выполнения каждого этапа работ и всего проекта в целом, чтобы избежать задержек и проблем.
– Экологические аспекты: при проведении капитального ремонта необходимо учитывать экологические требования и использовать экологически безопасные материалы и технологии.
– Взаимодействие с заинтересованными сторонами: необходимо учесть интересы всех заинтересованных сторон, таких как владельцы здания, подрядчики, местные власти и другие.
При выполнении капитального ремонта необходимо учитывать следующие особенности
– Процесс составления технического задания. Перед началом работ проводится обследование здания, выявляются все дефекты, определяется состояния конструкций, текущий статус объекта и объем работ.– Соответствие строительным нормам (Нормы, СП, ГОСТы и т.д.). Проектная документация должна соответствовать строительным нормам, требованиям безопасности и экологическим требованиям.
– Сметная стоимость. Стоимость всех работ должна быть обоснована и соответствовать бюджету.
– Сроки выполнения работ. Составляются графики и определяются сроки выполнения всех этапов работ и всего проекта (в зависимости от содержания разделов документации).
– Использование экологически безопасных материалов. При проведении ремонта используются экологически безопасные материалы как в помещениях, так и снаружи.
– Взаимодействие с заинтересованными лицами. Учитываются интересы всех участников проекта.
Основные этапы при выполнении капитального ремонта здания:
- Обследование здания. Проводится обследование здания, определяются его текущее техническое состояние, объем работ и стоимость ремонтных работ. Также в процессе обследования осуществляются работы по определению фактических характеристик материалов. Особое внимание стоит обратить при работе с старым фондом и необходимостью усиления отдельных конструкций.- Разработка проектной документации исходя из текущего состояния здания. Специалисты разрабатывают проект капитального ремонта, в который включают разделы: архитектурные решения (планы, фасады, разрезы, спецификации), конструктивные решения и инженерные решения, а также организация строительства (но не исключена разработка и других разделов проектной документации). Данный этап разрабатывается на требованиях, полученных от заказчика и конструктивных особенностях, но не стоит забывать о нормативных требованиях действующих на территории РФ.
- Согласование проектной документации. Проектная документация согласовывается с заказчиком.
- При необходимости, прохождение экспертизы достоверности сметной стоимости.
- Разработка разделов рабочей документации.
- Передача Заказчику, к указанному сроку, проектной и рабочей документации, а также положительное заключение экспертизы достоверности сметной стоимости.
- Передача документации подрядчику, для проведения капитального ремонта.
- Проведение капитального ремонта. После утверждения проектной документации производятся все работы, предусмотренные проектом капитального ремонта.
- Сдача объекта в эксплуатацию. После завершения капитального ремонта объект сдается в эксплуатацию, и заказчик принимает работу.
- Эксплуатация объекта капитального строительства по его назначению.
Чтобы заказать проект капитального ремонта здания в Краснодаре и Ростове-на-Дону позвоните нам. Наш инженер проконсультирует вас по интересующим вопросам и рассчитает предварительную стоимость.
Стоимость услуги и сроки разработки документации на капитальный ремонт зданий зависит от следующих факторов:
– Объем работ: чем больше объем работ, тем выше стоимость проектирования– Сложность проекта
– Используемые материалы
– Сроки выполнения проекта: чем быстрее нужно выполнить проект, тем выше будет его стоимость
– Местоположение объекта: стоимость проектирования может зависеть от местоположения объекта, так как могут быть разные климатические условия и требования к строительству
Все особенности обсуждаем с заказчиком и фиксируем договором. Гарантируем строгое соблюдение всех условий. Наши специалисты решат любую задачу и учитут все требования клиента с соблюдением норм и СНИПов строительного проектирования.
|
Вид работ |
Стоимость |
Сроки |
|---|---|---|
|
Разработка архитектурной концепции и эскизного проекта |
от 50 руб./кв.м. |
от 30 календарных дней |
|
Создание комплекта проектной документации |
от 200 руб./кв.м. |
от 60 календарных дней |
Заказать документацию для капитального ремонта
Вы можете заказать документацию для капитального ремонта одним из следующих способов:- Оставьте заявку по телефону +7 (863) 320-54-41
- Оставьте заявку на e-mail info@stroiexpert-proekt.ru
- Оставьте заявку в любой форме на сайте
