Наша компания готова оказать услуги в области комплексного проектирования объектов складского назначения самой различной направленности.
Это могут быть самые различные объекты, различающиеся как функционально, так и конструктивно. Ниже мы приведем общую классификацию объектов складского назначения по категориям:
-
По назначению – складские здания и складские помещения можно условно разделить на: логистические, снабженческие и производственные.
-
По функционалу и отраслевой принадлежности – сельскохозяйственные, медицинские, общего назначения, зернохранилища, плодоовощные хранилища, холодильные склады и т.д.
-
По капитальности постройки – капитальные и некапитальные.
-
По особенностям архитектурно-планировочных решений – открытые или закрытые.
-
По общим характеристикам – это могут быть складские помещения или отдельно стоящие складские здания, огромные складские комплексы или небольшие ангары, как быстровозводимые так и нет.
-
Ну и конечно, складские комплексы и здания могут быть выполнены в различном конструктивном исполнении в зависимости от их назначения, оснащения и расположения: отапливаемыми и неотапливаемыми, каркасными и бескаркасными, из металлоконструкций или с применением железобетонных конструкций и изделий, с ограждающими конструкциями из сэндвич-панелей или профилированного листа и так далее.
Принципиально проектирование складов и схожих по назначению зданий и сооружений ничем не отличается от стандартного процесса проектных работ. Некоторое исключение составляют производственные складские комплексы, в которых помимо собственно хранения должны быть предусмотрены технологические или логистические процессы. В любом случае, любые проектные работы должны осуществляться в строгом соответствии с требованиями, предъявляемыми к объему и составу проектной документации Постановлением Правительства РФ №87 и Градостроительным кодексом Российской Федерации. Конкретные условия предполагаемого участка проектирования также накладывают свой отпечаток (например, наличие сервитутов, охранных зон, соседствующей застройки).
Предварительный этап
Исходными данными для проектирования ангаров и логистических комплексов, да и для проекта зернохранилища например, являются: правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, результаты инженерно-геодезических, инженерно-геологических, инженерно-экологических изысканий, технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения. Возможны дополнительные документы, полный перечень определяется после формирования участка и оценки окружающей застройки и территории. Со своей стороны, мы готовы взять на себя весь процесс комплексно и обеспечить как выполнение изыскательских работ, так и получение технических условий и иных исходно-разрешительных документов. Результатом работ на данном этапе являются (в хронологическом порядке исполнения):
-
Техническое задание на проектирование
-
Технические задания на выполнение инженерно-геологических, инженерно-геодезических, инженерно-экологических изысканий.
-
Расчеты потребности в энергетических ресурсах
-
На основе выполненных расчетов – технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения
-
На основе согласованных технических заданий на изыскания – отчеты о геодезических, геологических, экологических и, при необходимости, иных видах изысканий для строительства и проектирования склада для Вашего бизнеса.
Проектирование склада: состав, нормы и этапы работ
- Документация с учетом прохождения экспертизы, как правило, разрабатывается в две стадии – П (проектная документация) и Р (рабочая документация). С проектной документацией Заказчик получает положительное заключение экспертизы, разрешение на строительство, затем проектировщик разрабатывает на основании стадии П рабочую документацию (углубленную, подробную документацию, содержащую узлы, спецификации, детали) для осуществления строительства.
- Мы чаще всего предлагаем выполнять документацию в одну стадию – РП (рабочий проект). Это фактически расширенная стадия П, содержащая всю информацию для строительства. В этом случае после прохождения экспертизы и получения разрешения на строительство нет необходимости ждать, пока будет разработана рабочая документация – можно сразу отдать проект строителям. Это сэкономит время и деньги.
- Получение разрешения на строительство также не составит проблем – подготовленный комплект документов (проектная документация, результаты изысканий, правоустанавливающие документы, положительное заключение специалиста экспертизы, технические условия) подаем на разрешение на строительство. В случае необходимости мы готовы оказать помощь по сопровождению и получению разрешения в кратчайшие сроки.
После подготовки исходных данных, выполняется разработка проектной документации. Результатом данного этапа является наличие комплекта документов, позволяющего получить положительное заключение негосударственной экспертизы (негосударственной – если средства не бюджетные, экспертизы – если площадь здания превышает 1500 м2)
Состав проектных работ может в значительной степени отличаться в зависимости от назначения склада, наличия/отсутствия технологического оборудования, наличия на участке других зданий и т.д. В самом упрощенном виде, если в здании не планируется никаких технологических процессов, перечень минимально необходимых разделов для дальнейшего получения разрешения на строительство выглядит следующим образом:
| 1 | Схема планировочной организации земельного участка |
| 2 | Архитектурные решения |
| 3 | Конструктивные и объемно-планировочные решения (КЖ и КМ) |
| 4 | Проект организации строительства |
| 5 | Сведения об инженерных сетях и инженерном оборудовании (ВК, ОВ, ЭС, СС) |
| 6 | Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности |
| 7 | Мероприятия по охране окружающей среды |
Цены
- Стоимость проектных работ составит в соответствии с перечнем, указанным выше, 450 рублей за 1 м2 прорабатываемой площади.
- Инженерные изыскания около 450 000 рублей, для точной оценки необходим градостроительный план участка и правоустанавливающие документы (нам необходимо оценить размер участка и условия застройки, для того чтобы оценить объем работ).
- Расчет нагрузок для заявления на получение ТУ входит в стоимость, работа по проектированию внеплощадочных сетей, и даже в случае если это потребуется по ТУ -нет.
- Негосударственная экспертиза - от 300 000 для склада площадью 3000 м2 и от 450 000 для склада площадью 6000 м2 и более.
- Для уточнения цен свяжитесь с нашими инженерами для подготовки коммерческого предложения и уточнения нюансов.
Заказать проектирование
Вы можете заказать услугу одним из следующих способов:
- Оставьте заявку по телефону +7 (863) 294-10-88, +7 (495) 021-62-68
- Оставьте заявку на e-mail info@stroiexpert-proekt.ru
- Оставьте заявку в любой форме на сайте
Часто ищут:
Обследовательские работы Примеры выполнения Технологическое проектирование Строительно-техническая экпертиза Производственное оборудование Проектная компания Для заказчика Судебная экспертиза Пожарные нормы Специалисты Комплекс Документация Проекты зданий и помещений Сметная документация Проектирование складов Новости