Услуги

• отсутствие исходных данных для выполнения проектных работ по реконструкции, усилению конструкций при увеличении нагрузок, перепланировке и перестройке объекта капитального строительства.
• отсутствие данных о фактическом техническом состоянии конструкций и их геометрических параметрах

14 причин для проведения инженерного обследования:

1. ДЕФЕКТЫ И ПОВРЕЖДЕНИЯ. Наличие дефектов и повреждений конструкций (например, вследствие силовых, коррозионных, температурных или иных воздействий, в том числе неравномерных просадок фундаментов), которые могут снизить прочностные характеристики конструкций, угрожать его безопасности и ухудшить эксплуатационное состояние здания в целом. В этом случае обследование проводится для оценки степени влияния дефектов на прочность, безопасность, эксплуатационную пригодность зданий и отдельных конструкций, с последующей разработкой рекомендаций и мероприятий по усилению конструкций.  

2. ПЕРЕПЛАНИРОВКА. Перепланировка и модернизация почти всегда связана с увеличением эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции. В этом случае цель технического обследования – вначале получить данные о фактических параметрах здания или помещений, с затем – оценить возможность перепланировки или модернизации. Размещение нового оборудования, смена расположения перегородок, стен, лестничных клеток, коммуникаций зачастую приводит к глобальной смене расчетных схем восприятия нагрузок элементами здания, поэтому основные задачи обследования – сбор информации о фактических

3. РЕКОНСТРУКЦИЯ. Реконструкция зданий даже в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузок, подразумевает выполнение детально-инструментального обследования. Технический отчет об обследовании в данной ситуации входит в перечень исходных данных для проектирования и неизбежно будет запрошен учреждением, осуществляющим экспертизу проектной документации либо выдачу разрешения на реконструкцию. 

4. ОТСТУПЛЕНИЯ ОТ ПРОЕКТА. В случае, если в процессе строительства выявлены отступления от проекта при производстве работ, законодательство требует проведения обследования объекта. В данном случае обследование проводится для установления качественных и количественных характеристик дефектов, их влияния на работу конструкций, а также для разработки на основании данных технического отчета рекомендаций, компенсирующих влияние дефектов, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций.

5. ОТСУТСТВИЕ ДОКУМЕНТАЦИИ. Отсутствие проектно-технической и исполнительной документации – большая проблема для застройщика или собственника объекта капитального строительства. Как правило, проблемы такого плана характерны для новых собственников объектов незавершенного строительства, для застройщиков, имевшими дело с недобросовестным подрядчиком, при длительном перерыве в строительном процессе и т.п. Отсутствие исполнительной и/или проектной документации не позволяет ни завершить строительство, ни ввести здание в эксплуатацию. Утраченная исполнительная документация зачастую становится причиной отказа в выдаче ЗОС (заключения о соответствии построенного объекта проектной документации) органами государственного строительного надзора. Как следствие – невозможность осуществить ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства. Единственным способом решения задачи ввода в эксплуатацию при утраченной исполнительной или проектной документации является детально-инструментальное обследование объекта, с фиксацией его фактических параметров и выводами о его соответствии требованиям нормативов градостроительства.

6. ИЗМЕНЕНИЕ НАЗНАЧЕНИЯ ЗДАНИЯ. Изменение функционального назначения зданий и сооружений также требует проведения обследования на предмет возможности такого изменения. Суть и задачи обследования в этом случае во многом схожи с задачами обследовательских работ при реконструкции.

7. ВОЗОБНОВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА. Возобновление прерванного строительства зданий и сооружений при отсутствии консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства при выполнении консервации требует проведения технического обследования на предмет установления фактических параметров объекта на момент начала строительства. Такие нормативные требования закреплены в действующем законодательстве в сфере строительства. 

8. ПРОБЛЕМЫ С ГРУНТАМИ. Деформации грунтовых оснований, выявленные в процессе эксплуатации здания – серьезный повод для проведения обследования, установления причин и характера изменений, выполнения прогноза развития деформаций и оценке их влияния на безопасность здания в целом. Как правило, в этом случае сразу после выполнения обследования на основании данных заключения или технического отчета выполняется разработка проектных мероприятий по закреплению грунтовых оснований для предотвращения разрушения здания в дальнейшем.

9. РЯДОМ СТРОЙКА. Необходимость контроля и оценки состояния конструкций зданий, расположенных вблизи от вновь строящихся сооружений. Оценка влияния нового строительства на состояние уже существующих зданий.

10. ЧС И ФОРС-МАЖОР. Необходимость оценки состояния строительных конструкций, подвергшихся воздействию пожара, стихийных бедствий природного характера или техногенных аварий; оценка возможности их дальнейшей эксплуатации.

11. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИГОДНОСТИ ЗДАНИЯ. Необходимость определения пригодности производственных и общественных зданий для нормальной эксплуатации, а также жилых зданий для проживания в них. 

12. НАДЗОРНОЕ ПРЕДПИСАНИЕ. Зачастую обследования выполняются по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора. 

13. ИСТЕЧЕНИЕ СРОКОВ ЭКСПЛУАТАЦИИ. По истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений. 

14. НЕОБХОДИМОСТЬ ДЕМОНТАЖА ЗДАНИЯ. Выполнение обследования зданий, подлежащих демонтажу, строго обязательно по закону, а отчет об обследовании является исходными данными для разработки проекта организации демонтажа.

Преимущества инженерного обследования зданий в «Стройэксперт»

— Опыт

За два года нами обследовано больше трехсот объектов недвижимости, самого различного функционала и назначения, в пяти регионах России, а суммарный стаж работы наших инженеров более двухсот лет!

— Оперативность

Мы в числе тех предприятий, которые обладают полноценным штатом квалифицированных специалистов, собственной материально-технической базой и лицензионным программным обеспечением, поэтому:

- Не тратим время на поиски субподрядчиков и оборудования – все специалисты в штате, а оборудование под рукой.
- Не тратим время на ожидание, пока закончится один объект, чтобы начать следующий – у нас достаточное количество специалистов, и Вам не придется ждать, пока начнутся работы именно на Вашем объекте.
- В среднем от момента заключения договора до старта работ 1-2 рабочих дня.

Пример: в 2019 году для Фонда капитального ремонта Рязанской области всего за чуть более полутора месяцев было обследовано 146 многоквартирных жилых домов общей площадью около 87 600 м.кв., расположенных в различных городах Рязанской области. Это три объекта в день! С обследованием, обмерами, чертежами, подготовкой полноценного технического отчета и подсчетом ведомостей объемов работ для капитального ремонта! 

— Полнота, обоснованность и достоверность результата работ


- Все наши отчеты, выполненные для нужд проектирования, получили положительное заключение Государственной и негосударственной экспертизы проектной документации (убедиться просто – в реестре ЕГРЗ содержится перечень выданных положительных заключений экспертиз).  
- Мы самостоятельно составляем техническое задание и программу работ. Вы нанимаете профессионалов, поэтому Вам не придется объяснять, что и как необходимо сделать.
- Все решения и рекомендации, предлагаемые заказчику по результатам обследований, отвечают трем параметрам: технически обоснованы, экономически целесообразны и легко реализуемы в условиях конкретного объекта, поскольку в нашем составе помимо инженеров-экспертов, выполняющих обследовательские работы, организована мощная проектная группа, состоящая из архитекторов, конструкторов, сметчиков, технологов, что позволяет выбирать наиболее рациональные и выгодные решения и рекомендации по результатам обследовательских работ.   

— Постпроектное сопровождение

Вы всегда можете рассчитывать на то, что наши инженеры проконсультируют Вас по любым техническим вопросам Вашего обследования или проекта. В нашей практике бывают случаи, когда клиент после получения технической документации длительное время ожидает финансирования для реализации проекта (как правило, при работе с бюджетными объектами) и приступает к этому спустя некоторое время (например, через год). Тем не менее, Вы всегда можете рассчитывать на поддержку, разъяснение технических нюансов, а если потребуется – то и выезд на Ваш объект и консультацию для Ваших подрядчиков-строителей.

Как мы выполняем обследовательские работы?

Процесс проведения работ по обследованию зданий условно можно разделить на два типа работ, выполняющихся в параллельно или последовательно и только в совокупности позволяющих получить достоверные результаты. Первый тип работ – полевые, выполняющиеся непосредственно на объекте. Вторым типом являются камеральные работы, выполняющиеся в нашем офисе.

В ходе полевых работ выполняются обмеры, фиксируются дефекты, осуществляется сбор данных для последующего анализа, выполняются испытания конструкций, отбор проб материалов, проводятся при необходимости вскрытия конструкций.

Камеральные работы выполняются инженерами в офисе, и их основными задачами являются: перед проведением полевых работ изучение имеющихся материалов и подготовка программы работ, после проведения полевых работ – анализ полученных результатов.

В целом, в ходе обследовательских работ изучается существующая техническая документация на здание, проводится его осмотр, обмеры, визуальное и детальное (инструментальное) обследование, дается оценка его технического состояния, анализируются итоги и разрабатываются рекомендации, которые будут востребованы при реконструкции, капитальном ремонте либо для оценки текущего технического состояния здания.

Заказчик получает всё это в виде технического отчета, в котором содержатся:

— текстовая часть. В текстовой части описываются характеристики объекта обследования, цели и задачи обследования, приводятся методы и методика проведения обследования. Текстовая часть также содержит:

1. описание процесса обследования
2. таблицы характеристик конструкций и материалов
3. показатели, получаемые в процессе обследования при тех или иных испытаниях: результаты отбора проб, лабораторных испытаний
4. ведомости дефектов с описанием и рекомендациями по устранению

• графическая часть. В графической части приводятся обмерные чертежи, схемы расположения дефектов, отражаются исполнительные схемы шурфления, карточки вскрытия конструкций. Все это позволяет сформировать наглядное и полное представление об объекте обследования и впоследствии используется при проведении проектных работ. Фактически, обмерные чертежи являются исходными данными для любых последующих проектных работ.
• фотоматериалы, фиксирующие состояние объекта обследования и процесс проведения обследования.
• поверочные расчеты зданий или их элементов. Данные материалы готовит конструкторский отдел и это важнейшая часть технического отчета. Для ее выполнение в расчетных комплексах создается расчетная модель объекта обследования, задаются фактические характеристики материалов и конструкций, вводятся параметры существующих дефектов и учитывается их влияние на работу конструктивных элементов.
• сметные расчеты и ведомости объемов работ. Данные материалы включаются в технический отчет об обследовании в том случае, если Заказчику требуется в процессе обследования определить затраты, необходимые для приведения здания, сооружения или его отдельных элементов в надлежащее состояние.
• выводы и рекомендации по результатам обследования, в том числе:

1. оценка технического состояния объекта в целом (категория технического состояния);
2. оценка состояния конструкций, инженерных систем, грунтов основания, теплотехнических показателей наружных ограждающих конструкций и так далее – в соответствии с задачами обследования;
3. обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях, инженерных системах, снижения теплоизолирующих свойств наружных ограждающих конструкций (при наличии);
4. выдача рекомендаций по дальнейшей безопасной эксплуатации объекта, а также для его реконструкции или проведения капитального ремонта;
5. задание на проектирование мероприятий по восстановлению, усилению или ремонту конструкций, оборудования, сетей (если необходимо).

При обследовании технического состояния здания или сооружения получаемая информация должна быть достаточной для принятия обоснованного решения о возможности его дальнейшей безаварийной эксплуатации (случаи нормативного и работоспособного технического состояния) либо для вариантного проектирования восстановления или усиления конструкций (случаи ограниченно работоспособного и аварийного состояния).

Этапы проведения инженерно-технического обследования

Преддоговорная работа и работа до заключения контракта подробно описана в соответствующем разделе сайта. Что касается непосредственно выполнения работ, то, как правило, подготовку заключения или технического отчета можно разделить на следующие этапы:

— Полевые работы (на объекте обследования). В полевых работах принимает участие выездная группа специалистов в составе техников и инженера-эксперта профильной специальности, как правило это от двух до пяти человек.

В процессе выполнения полевых работ решаются исследовательские задачи, выполнение которых возможно исключительно в условиях строительного объекта. Это обмерные работы, фиксация дефектов, оценка их качественных и количественных характеристик, отрывка шурфов, отбор проб и образцов материалов, геодезические работы и т.д.

— Камеральные работы. (выполняются на территории нашего офиса). В камеральных работах принимает участие инженер-эксперт, техник и, в зависимости от поставленных задач, привлекаются инженеры-конструкторы, инженеры-сметчики, обмерные чертежи выполняются нашими архитекторами по результатам рабочих записей, выполненных выездной группой.

В процессе выполнения камеральных работ решаются задачи оформления, анализа, систематизации данных, полученных при полевых работах. Образцы и пробы материалов отправляются в лабораторию для выполнения испытаний и подготовки протоколов, конструкторами составляются расчетные модели, учитывающие реальную работу конструкций, влияние выявленных дефектов и реальные характеристики материалов. При наличии соответствующих задач в техническом задании, к работе подключается сметный отдел – готовит сметную документацию на устранение выявленных дефектов или усиление конструкций.

— Формирование выводов и комплектация технического отчета. На данном этапе инженер-эксперт сводит в единое целое информацию, полученную во время полевых работ, результаты расчетов конструкторского отдела, результаты лабораторных испытаний, обмерные чертежи, ведомости и карты дефектов, карточки вскрытий, материалы фотофиксации и формирует текстовую часть технического отчета. В задачи данного этапа входит также окончательная формулировка выводов и рекомендаций по результатам обследования, а также подготовка всех необходимых обоснований для них.

— Отправка электронной/бумажной версии отчета/заключения заказчику. Готовый технический отчет направляется заказчику вместе с актом выполненных работ и счетом на оплату оказанных услуг в электронном и/или бумажном формате. Мы с радостью готовы дать свои пояснения и ответить на вопросы заказчика относительно материалов, представленных в заключении. 

Особенности разных форматов работы в обследование конструкций зданий и сооружений

Обследование может проводиться в двух режимах: визуальное обследование и детально-инструментальное обследование. Эти виды обследования зданий регламентируются одними и теми же нормативно-правовыми документами

Стоимость обследования зданий и сооружений

Стоимость зависит от строительного объема. Чтобы узнать цены, звоните нам или оставляйте заявку на сайте. Мы сделаем расчет оперативно под конкретный объект.

Как выглядит технический отчет по результатам обследования конструкций зданий и сооружений?

Материалы технического отчета представляют собой бумажные том (тома) формата А4, сброшюрованные пластиковой пружиной и имеющие пластиковую обложку, в которые входят результаты обследовательских работ, представленные в виде текстовых материалов и графической части (чертежей), в которых присутствуют, в частности, фотоматериалы, результаты отбора проб и лабораторных испытаний, поверочные расчеты, ведомость дефектов с описанием и рекомендациями по устранению, сметные расчеты и ведомости объемов работ, ссылки на нормативно-техническую документацию и выводы с рекомендациями, которые будут востребованы при реконструкции и  капитальном ремонте.   

Где, кем и как он изготавливается?

В подготовке экспертного заключения или технического отчета принимают участие:

• выездная группа специалистов в составе техников и инженера-эксперта профильной специальности (полевые работы на объекте обследования)
• группа, состоящая из инженера-эксперта, инженера-конструктора, инженера-сметчика. Обмерные чертежи выполняются архитекторами по результатам рабочих записей, выполненных выездной группой (камеральные работы на территории нашего офиса).
  

Что делать после получения отчета «на руки» и как использовать результат инженерного обследование сооружений?

Получая на руки разработанный технический отчет, заказчик может использовать его в зависимости от задач следующим образом:

• Передать отчет в проектную организацию для подготовки на его основе решений по реконструкции здания или его капитальному ремонту

• Направить техническое заключение сметчикам для подсчета стоимости работ по ремонту или реконструкции здания или отдельных его частей.

• Обосновать необходимость дополнительных затрат при строительстве, реконструкции или капитальном ремонте.

• Направить техническое заключение или технический отчет в вышестоящие инстанции для обоснования необходимости ассигнований на капитальный ремонт, реконструкцию или демонтаж здания или сооружения.

• Обследование является необходимым этапом при планировании демонтажа здания или сооружения. Получить разрешение на снос и осуществить демонтаж здания на законных основаниях можно только при наличии соответствующего проекта организации демонтажа, который, в свою очередь, выполняется на основании технического отчета об обследовании.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что технический отчет об обследовании объекта недвижимости или техническое заключение об обследовании объекта недвижимости является одним из основных документов для практически любого процесса, связанного с изменением существующих объектов капитального строительства!!!<

Мы делаем ставку на проект как составную и неотъемлемую часть Вашего инвестиционного процесса, отдавая себе отчет в том, что разработка проектной документации никогда не является самоцелью заказчика. Мы всегда видим Ваш идеальный конечный результат – максимально быстрый запуск объекта с минимальными затратами ресурсов, и все, что мы делаем, в первую очередь подчинено этой задаче.

Что касается непосредственно проектной документации, то разработанная профессионалами технически обоснованная и экономически эффективная проектная документация это:

• материализация идеи заказчика, позволяющая достоверно определить стоимость, функционал, технико-экономические и эксплуатационные показатели объекта капитального строительства.
• точный расчет и показатели количества требуемых материалов, объема и стоимости строительных работ.
• конкретные требования к качеству производства работ.
• полное соответствие Вашего объекта всем нормам и требованиям законодательства, и, как следствие, никаких проблем с реализацией проекта.
• возможность получения всех необходимых разрешительных документов для реализации проекта.

В каких случаях подготовка проектной документации – обязательная составляющая успешного инвестиционного проекта?

Наличие проектной документации, а также результатов инженерных изысканий, разрешения на строительство/реконструкцию, и, в большинстве случаев, положительного заключения экспертизы строго обязательно для строительства и реконструкции зданий практически всех типов, любого назначения. Проектная документация требуется:

• При получении разрешения на строительство или реконструкцию – для представления в местные органы исполнительной власти.
• Для прохождения экспертизы проектной документации и получения положительного заключения.
• Для формирования технико-экономических показателей объекта и оценки экономической целесообразности реализации проекта
• Наконец, без проектной документации банально невозможно осуществлять строительно-монтажные работы в принципе, за исключением исключительно простых процессов. 

ПРИМЕР:

Детская городская больница г. Волгодонск на 300 койко-мест. Три блок-секции, по шесть этажей, общая площадь более 20 000 м2, в составе отделения реанимации, неонатологии, хирургии, терапии, поликлиника, рентгенография и т.д. 

В 1989 году выполнены строительно-монтажные работы по строительству каркаса здания, стройка заморожена. Спустя 30 (!) лет принято решение о достройке объекта незавершенного строительства. 

Выполнен комплекс инженерных изысканий, проведено детально-инструментальное обследование здания для определения объема работ, необходимого для приведения здания в нормативное состояние и объема последующего проектирования. 

Разработана проектная документация на закрепление грунтов основания здания, усиление колонн, стен, перекрытий, на замену непригодных от времени конструкций, полностью «с нуля» разработаны разделы проектной документации для инженерных систем и технологического оборудования.
В составе проектной документации подготовлены локальные сметные расчеты по видам работ и сводный сметный расчет. Сметная документация направлена на государственную экспертизу и получила положительное заключение о достоверности определения сметной стоимости. 

По итогу нашей работы министерство здравоохранения получает более 600 млн рублей бюджетных ассигнований из федерального бюджета для завершения строительства и ввод в эксплуатацию самой большой и современной детской больницы Волгодонского района Ростовской области.

Корректное выполнение проектной документации обеспечивает:

• гарантию получения положительного заключения государственной экспертизы
• гарантию получения разрешения на строительство
• исключение ошибок при строительных работах
• прозрачность расходования капитальных вложений
• предсказуемость конечного результата.

Почему доверять свой проект нам - хороший выбор? 

— Квалификация и опыт

Более половины кадрового состава обладают опытом работы в крупнейших проектных институтах страны, состоят в профессиональных объединениях (НОПРИЗ). Многие являются аттестованными Минстроем РФ экспертами в области проверки проектной документации. Мы хорошо знаем требования нормативов и имеем огромный положительный опыт защиты наших проектов в экспертизе.

— Проектируем "под ключ"

Выполняем работы от сбора исходных данных до получения разрешения на строительство.

— Только нужное     

В наших проектах – необходимый и достаточный набор технических решений, ничего лишнего, никаких пустых трат Ваших финансов. Постпроектное сопровождение


— Мы на связи       

Вы всегда можете приехать к нам в офис и лично пообщаться со специалистами, принимающими участие в работе над Вашим проектом. Даже после завершения работ – мы на связи и готовы ответить на Ваши вопросы или взять на себя функционал авторского надзора.

Из каких частей состоит продукт? 

В результате проектных работ заказчик получает два вида инженерно-технических документов:

• — проектную документацию, оформленную в виде томов и содержащую текстовую и графическую части. Проектная документация обязательна для получения положительного заключения государственной экспертизы и разрешения на строительство.

• — рабочую документацию, оформленную в виде многолистовых комплектов графических материалов, содержащих наборы рабочих чертежей и приложений к ним. Рабочая документация требуется для непосредственного ведения строительно-монтажных работ на объекте.

Процесс проектирования можно условно разделить на несколько последовательных этапов, при этом результаты каждого предыдущего этапа являются исходными данными для последующих:

1. Сбор исходно-разрешительной документации. В случае, если речь идет о новом строительстве, к ИРД относятся результаты инженерных изысканий, правоустанавливающие документы на земельный участок, технические условия на присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения. В случае, если речь идет о реконструкции или капитальном ремонте, к этому списку могут быть добавлены результаты инженерно-технического обследования объекта, подлежащего реконструкции или капитальному ремонту.

Этот этап работ полностью курирует Главный инженер проекта, закрепленный за Вашим объектом. В его обязанности входит предоставить Заказчику перечень необходимых документов, а в случае, если у Заказчика нет возможности предоставить документы по перечню – подготовить доверенность на представление интересов Заказчика в соответствующих государственных органах и самостоятельно запросить технические паспорта, выписки из ЕГРН, иные документы, обеспечить подготовку расчетов потребляемых мощностей ресурсов с помощью наших инженеров, подать заявки и получить технические условия на присоединение. Кроме того, на данном этапе ведутся инженерно-экологические, инженерно-геодезические, инженерно-геологические изыскания, которые позволят получить данные о рельефе, физико-механических свойствах грунтов, фоновых концентрациях загрязняющих веществ участке строительстве. При необходимости могут проводиться и другие виды изысканий, данные которых будут в дальнейшем использованы при проектировании.

Результатом данного этапа являются:

• — Данные для проектирования архитектурных, конструктивных и инженерных решений объекта капитального строительства

• — Технические условия и договора на присоединение к инженерно-техническим сетям

• — Согласование высотности строительства

• — Иные согласования, число которых и характер в значительной мере зависят от расположения участка и типа размещаемого объекта.

2. Выполнение проектной документации стадии «П» в случае необходимости прохождения экспертизы и получения разрешения на строительство или выполнение проектной документации стадии «РП» (рабочий проект) в случае, если объект не подлежит экспертизе проектной документации.

Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта. (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 243-ФЗ) ГрК РФ Статья 48.

Перечень разделов проектной документации и их состав должен полностью соответствовать требованиям, предъявляемым государственной нормативной документацией к данному виду работ. Основным документом, регламентирующим состав и содержание проектной документации, является Постановление Правительства РФ «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» от 16.02.2008 № 87.

Процесс организации проектирования, формирование команды осуществляется Главным инженером проекта. Данный сотрудник персонально ответственен за реализацию проекта, соответствие выпускаемой документации предъявляемым к ней требованиям, увязку различных технических решений между собой, а также за формирование комплекта документации для подачи и прохождения экспертизы проектной документации.

Результатом данного этапа является передача Заказчику комплекта проектной документации на бумажных и электронных носителях в сброшюрованном виде

3. Выполнение рабочей документации. Рабочая документация - совокупность текстовых и графических документов, обеспечивающих реализацию принятых в утвержденной проектной документации технических решений объекта капитального строительства, необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами и/или изготовление строительных изделий. В состав рабочей документации входят основные комплекты рабочих чертежей, спецификации оборудования, изделий и материалов, сметы, другие прилагаемые документы, разработанные в дополнение к рабочим чертежам основного комплекта. Основное отличие рабочей документации от проектной – намного более детальная проработка проектных решений, узлов, спецификаций. Фактически, Проектная документация – это то, ЧТО надо построить, а проектная документация – то, КАК и ИЗ ЧЕГО надо строить. Как правило, именно рабочая документация выдается подрядчику на строительную площадку для выполнения работ.

Результатом данного этапа является передача Заказчику комплекта проектной документации на бумажных и электронных носителях в сброшюрованном виде.

Алгоритм использования проектной документации  

Представляет собой три простых этапа:

1. 1) Подготовка проектной документации

3. 2) В процессе подготовки проектной документации выполняется расчет нагрузок (фактически, это объем ресурсов, которым должен быть обеспечен объект капитального строительства для нормального функционирования). Расчет нагрузок направляется вместе с заявками на получение технических условий в ресурсоснабжающие организации. Последние, в свою очередь, выдают технические условия на присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения и договора на подключение. Это единственный законный путь подключения нового объекта к сетям электро-, газо-, тепло- и водоснабжения, а также к сетям канализации или сетям связи.

5. 3) Передача подготовленного комплекта проектной документации в органы экспертизы (если объект подлежит экспертизе проектной документации)

7. 4) Получение положительного заключения экспертизы проектной документации.

9. 5) Передача подготовленного комплекта проектной документации и положительного заключения экспертизы проектной документации в органы местного самоуправления для получения разрешения на строительство.

11. 6) Производство строительно-монтажных работ в соответствии с решениями, разработанными в проектной документации.

13. 7) Направление проектной документации после завершения строительства в надзорные органы для получения заключения о соответствии выполненного объекта проектной документации.

16. 8) Ввод объекта в эксплуатацию и передача проектной документации управляющей организации или в архив собственника объекта.
    

Как скоро Ваш проект принесет мне ощутимые результаты? Как мне его использовать?

Использование результата проектных работ начинается задолго до получения на руки комплекта проектной документации. Простой пример: до начала основных проектных работ инженеры готовят расчеты потребления энергоресурсов Вашим объектом для формирования заявок и получения технических условий на присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения. С одной стороны, технические условия необходимы как исходные данные для проектирования – чтобы понимать, какую мощность возможно подвести к объекту капитального строительства, где и как выполняется подключение объекта к сетям инженерного обеспечения.  С другой стороны, вместе с техническими условиями ресурсоснабжающие организации предоставляют договора на присоединение к своим сетям с уже сформированной стоимостью, что позволяет задолго до начала работ верно сформировать инвестиционный бюджет на реализацию и эксплуатацию проектируемого объекта.

Разумеется, после подготовки проектной документации готовый комплект передается либо в  соответствующие учреждения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий (если документация подлежит экспертизе) и после получения положительного заключения (либо сразу после разработки, если объект не подлежит экспертизе) – в местные органы исполнительной власти для получения разрешения на строительство, реконструкцию или демонтаж.

После получения разрешения на строительство на основании проектной документации выполняется рабочая документация, если проектирование осуществляется в две стадии. Затем (или сразу, при одностадийном проектировании) комплект документации передается подрядчику для выполнения работ в соответствии с проектом.

После окончания работ комплект проектной и исполнительной документации передается в надзорные органы для получения Заключения о соответствии построенного или реконструированного объекта проектной документации (в случае, если объект поднадзорный – как правило, это соответствует понятию «если объект подлежит экспертизе проектной документации»).

Следующим этапом жизненного цикла объекта капитального строительства является ввод в эксплуатацию, и на данном этапе проектная документация направляется в архив организации, осуществляющей эксплуатацию объекта.

Заказать проектные работы

Вы можете заказать проектные работы одним из следующих способов:

• Оставьте заявку по телефону +7 (863) 320-54-41
• Оставьте заявку на e-mail info@stroiexpert-proekt.ru
• Оставьте заявку в любой форме на сайте
  

Заключение эксперта – письменный процессуальный документ, отражающий процесс экспертного исследования.

Данное исследование - путь решения проблем и противоречий, возникающих между:

• участниками инвестиционно-строительного процесса (заказчиком, подрядчиком и/или инвестором) при выполнении подрядных работ по строительству зданий, сооружений и комплексов при определении объёмов, качества и стоимости выполненных работ, а также их соответствие нормативным документам и проектно-сметной документации (независимо от объёмов работ), а также при оценке ущерба или стоимости устранения дефектов выполненных работ;
• качество проектной (рабочей документации) и её соответствии условиям договора и/или требованиям нормативных документов в области строительства;
• потерпевшей стороной и потенциальным нарушителем при спорах о соблюдении технологии выполнения работ и техники безопасности;
• собственником или нанимателем ветхого или аварийного жилья и эксплуатирующей организацией по вопросу признания здания/помещения жилым/нежилым;
• потерпевшей стороной и эксплуатирующей организацией (ЖК, ТСЖ) или третьим лицом в случае залива или повреждения квартиры или имущества;
• собственниками домовладения в случае необходимости его раздела;
• любыми сторонами при определении эксплуатационных свойств объекта.

Что дает заключение экспертизы:

Документ имеет доказательственное значение в суде и способствует:

• легализации самовольной постройки
• объективной оценке масштаба ущерба при ЧС, форс-мажорных ситуациях и несчастных случаях.
• выявлению причины аварии, в том числе, определению механизма разрушения конструкций.
• определению технического состояния здания (помещения, сооружения) и определению его пригодности для проживания
• решает вопрос независимой оценки физико-механических характеристик примененных при строительстве материалов и их соответствие требованиям нормативной документации
• выполняет функции независимой оценки качества выполненных строительно-монтажных работ, их стоимости, а также стоимости устранения выявленных дефектов. Зачастую это единственный способ подтверждения своей правоты в том числе в конфликтных ситуациях, возникающих между заказчиком и подрядчиком.
• оценке соответствия здания/сооружения градостроительным нормам. Также услуга является необходимым мероприятием для ввода в эксплуатацию построек, строительство которых осуществлялось без соответствующего разрешения государственных органов исполнительной власти.

Почему мы:

— Квалификация

Наша команда – специалисты с высшим строительным образованием: инженеры, сметчики, расчетчики, изыскатели, аттестованные в качестве судебных экспертов. Это значит что Вы получите заключение экспертизы, которое будет не только юридически корректным, но и всецело технически верным.

— Полнота, обоснованность и достоверность результата работ 

100% подготовленных нами экспертных заключений приняты судами.

— Вас не оспорят       

Нет ни одного случая, когда по заключениям, подготовленным нашими специалистами, назначалась бы повторная или дополнительная независимая экспертиза. 


— Вы под защитой       

Наши представители всегда присутствуют в Вашем судебном процессе и готовы лично дать пояснения по любым вопросам, возникающим в заседании относительно подготовленного заключения.


— Мы осознаем ответственность и важность поручаемой задачи         

Законодательство возлагает на эксперта несколько видов ответственности, наиболее значимая из которых — уголовная. Уголовное преследование специалиста возможно в случае предоставления им ложных сведений. 
Искажение данных может стать поводом для лишения эксперта имеющейся у него лицензии. Именно поэтому наша организация не принимает чьей-то стороны. Мы остаемся объективными в процессе проведения исследований, выдавая соответствующее действительности заключение.

Виды и особенности:

• Независимая строительно-техническая (иное наименование – заключение специалиста)
• Судебная строительно-техническая

Судебная экспертиза назначается судом, следственным органом или должностным лицом следственного органа. Независимая строительно-техническая может быть проведена по инициативе любого физического или юридического лица.

Целями и задачами всегда является устранение противоречий между участниками строительно-инвестиционного процесса в конкретной ситуации, связанной с эксплуатацией, реконструкцией, ремонтом или строительством объектов капитального/некапитального строительства либо их частей.

Состав и структура экспертного заключения определяется ст. 25 Федерального закона от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации".

В состав заключения всегда включаются:

• Подписка эксперта об уголовной ответственности за предоставление заведомо ложных сведений (при проведении судебной экспертизы)
• Сведения о заявленных ходатайствах (при проведении судебной экспертизы)
• Акт осмотра
• Перечень предоставленной эксперту документации
• Термины и определения
• Описательная (вводная) часть, содержащая: дату начала и окончания проведения процедуры, сведения об органе и должностном лице, назначившем проведение экспертизы (или о заказчике, если экспертиза – внесудебная), сведения об организации и экспертах, в том числе должность и квалификация эксперта. Также вводная часть должна содержать вопросы, поставленные на разрешение.
• Исследовательская часть, содержащая: описание объектов исследования, указание на методы исследования, сведения об используемых технических средствах, сведения об использованной литературе и документах. В исследовательской части выделяют признаки объектов, имеющие значение для решения поставленных задач, устанавливаются связи между фактами, ведется работа по получению образцов для сравнительных исследований, изучаются изменяемые свойства объектов, сопоставляются ранее выявленные признаки, устанавливаются сходства и различия, проводится сопоставление с нормами.
• Результативная часть
• Выводы (ответы на поставленные вопросы)
• Приложения

Что обеспечивает заключение эксперта?

Результаты строительно-технической экспертизы (заключение экспертов) направляются в суд, либо заказчику, если экспертиза досудебная и проводится не по определению суда, а по инициативе заказчика.

В случае, если экспертиза проводилась по определению суда, заключение приобщается к материалам дела и может иметь доказательственное значение, а при вынесении решения суд в значительной степени опирается на заключение экспертов.

Достоверные выводы обеспечивают:

• — документальную базу для легализации самовольной постройки
• — объективную оценку масштаба ущерба при ЧС, форс-мажорных ситуациях и несчастных случаях, а также позволит сформировать обоснованную стоимость устранения последствий
• — выявление причин аварий, в том числе, определение механизма разрушения конструкций
• — определение технического состояния зданий (помещения, сооружения) и определение его пригодности для проживания
• — решение вопроса независимой оценки физико-механических характеристик примененных при строительстве материалов и их соответствие требованиям нормативной документации
• — выполнение независимой оценки качества выполненных строительно-монтажных работ, их стоимости, а также стоимости устранения выявленных дефектов. Зачастую это единственный способ подтверждения своей правоты, в том числе в конфликтных ситуациях, возникающих между заказчиком и подрядчиком.
• — оценка соответствия здания/сооружения градостроительным нормам. Также строительно-техническая экспертиза является необходимым мероприятием для ввода в эксплуатацию построек, строительство которых осуществлялось без соответствующего разрешения государственных органов исполнительной власти.

Как использовать заключение?

Приведем несколько ситуаций, в которых заказчик после получения на руки заключения строительно-технической экспертизы (в случае, если она не являлась судебной), может его использовать:

— как документальную базу для легализации самовольной постройки. Основная цель экспертизы в данном случае – доказать, что здание готово к эксплуатации, не нарушает градостроительные нормы и не несет в себе угрозы жизни, здоровью или имуществу неограниченного круга лиц. В данном случае заключение строительно-технической экспертизы передается в суд вместе с комплектом иных документов (письмо-отказ районной архитектуры в согласовании самовольно возведенного или реконструированного здания, проектно-сметная документация на Ваш объект). После того, как суд признает Вашу постройку законной, решение суда будет основанием для государственной регистрации объекта капитального строительства, внесения данных об объекте в реестр объектов капитального строительства, получения технического паспорта, государственной регистрации Вашего права собственности на постройку.

ЕСЛИ СУД НЕ УДОВЛЕТВОРИТ ВАШУ ПРОСЬБУ О ПРИЗНАНИИ САМОСТРОЯ ЗАКОННЫМ – МЫ ВЕРНЕМ ДЕНЬГИ ЗА ЭКСПЕРТИЗУ!

• как основание для расчета исковой стоимости и компенсации ущерба при ЧС, форс-мажорных ситуациях и несчастных случаях. В суде при взыскании стоимости например, восстановительного ремонта после залития от Вас потребуется приложить к исковому заявлению заключение независимой технической экспертизы, содержащее перечень и рыночную стоимость восстановительных работ.
• как основание для привлечения к ответственности лиц, по причине действия/бездействия которых произошла авария или чрезвычайная ситуация на Вашем объекте (например, авария, обрушение и т.д).
• заключение позволяет в судебном порядке доказать объемы и стоимость выполненных строительно-монтажных работ и оспорить немотивированный отказ в приемке работ в судебном порядке.
• документ может являться основанием для судебного взыскания невыплаченных по договору подряда сумм денежных средств за качественно выполненные работы, а также наоборот, может являться основанием для отказа в приемке некачественных  строительно-монтажных работ, или работ из некачественных материалов, и взыскания стоимости устранения выявленных дефектов. Зачастую это единственный способ подтверждения своей правоты в том числе в конфликтных ситуациях, возникающих между заказчиком и подрядчиком.

Этапы работ

• Ваше общение с коллективом компании начинается с визита в наш офис, с заявки на сайте, с запроса в наш адрес на корпоративную электронную почту либо звонка в наш офис. 
• Диалог с Вами ведет дежурный инженер, который примет Ваш запрос и задаст уточняющие вопросы. В подавляющем большинстве случаев клиентов первоначально интересует три вопроса: выполняем ли мы необходимый клиенту вид работ, какова стоимость работ и какие сроки исполнения.
• После получения ответов на уточняющие вопросы, нам требуется от нескольких минут до одного рабочего дня для того, чтобы сформировать корректное коммерческое предложение под Ваши задачи.
• После согласования Вами условий коммерческого предложения, Ваш контакт передается дежурным инженером помощнику руководителя и юридической службе для подготовки проекта договора, запроса реквизитов и иных необходимых данных. В течение одного-двух рабочих дней помощник руководителя направляет Вам договорной комплект, в который входит договор и счет на оплату авансирования, при наличии такого условия в договоре. 
• После подписания договора диалог с Заказчиками по техническим вопросам ведет эксперт, а по вопросам оформления бухгалтерских и отчетных документов – помощник руководителя предприятия.
• В случае, если экспертиза – судебная, после направления информационных писем мы ожидаем соответствующего определения суда либо органа, назначающего проведение исследования. Наш сотрудник заберет в канцелярии материалы дела, а стороны процесса будут уведомлены в соответствии с законодательством о месте, дате и времени проведения экспертных мероприятий.

Цены на независимую строительную экспертизу в Ростове-на-Дону

Вид работ	Цена в рублях
Экспертиза качества и стоимости выполненных работ	От 20000 рублей
Оценка соответствия требованиям нормативно-технической документации	От 20000 рублей
Экспертиза соответствия градостроительным нормам	От 20000 рублей
Судебная строительная экспертиза в Ростове-на-Дону	От 20000 рублей
Экспертиза при утере исполнительной документации	от 100000 рублей

Как заказать услугу

• Оставьте заявку по телефону +7 (863) 320-54-41
• Оставьте заявку на e-mail info@stroiexpert-proekt.ru
• Оставьте заявку в любой форме на сайте
  

Часто ищут

Ваши причины работать с нами:

— Наши услуги - залог беспристрастности и точности.

Мы не зависим от строительных компаний, не связаны с участниками Ваших процессов какой-либо выгодой, и заинтересованы только в объективности наших расчетов.


— Мы — это экономия Ваших средств.

Держать сметчиков «на окладе» - значит постоянно обеспечивать их работой, платить зарплату, налоги, оборудовать рабочие места, обучать, обновлять базы и лицензионные программы. Как правило, сметчик принимает участие в процессе строительства либо вначале, при формировании бюджета и оценке стоимости, либо в конце, выполняя расчет стоимости дополнительных работ или корректировку сметной документации. Все остальное время — это Ваши затраты. При работе с нами Вы платите только за те услуги которые Вам необходимы и только в то время, когда они Вам действительно нужны.

— Наш сметный отдел — это квалификация и высочайший уровень знаний.

Минимальный стаж наших специалистов — 10 лет. 

— За нашими плечами — огромный опыт работ. 

Стоимость осмеченных нами объектов превышает 300 млрд. рублей, а площадь — более 2 млн кв. метров.

— Мы универсальны:

Вы можете получить смету на все виды СМР (строительно-монтажные работы), на все виды ПИР (проектно-изыскательские работы), любые методы расчета (базисно-индексный, ресурсный, на основе объектов-аналогов, коммерческий, ресурсно-индексный), на любой стадии проекта (обоснование инвестиций, предпроектная стадия, проектная документация ПД, рабочая документация РД), в любой региональной базе, а также положительное заключение экспертизы о достоверности сметной стоимости в любой государственной или негосударственной экспертизе, включая Главгосэкспертизу России и Мосгосэкспертизу. Мы работаем с объектами любой отрасли: промышленные объекты (в том числе сложные, например, объекты химической промышленности), спортивные сооружения, объекты медицины и образования, объекты гражданского строительства, линейные объекты и объекты транспортной инфраструктуры.

Какой результат нашей работы Вы получаете «на руки»?

Результатом нашей работы может являться либо разработанная сметная документация (зачастую вместе с положительным заключением экспертизы, если ставилась такая задача), либо заключение о проверке сметной документации, если выполняется ее аудит.

В состав сметной документации входят локальные сметы, объектные сметные расчеты, сводные сметные расчеты, прайсы и коммерческие предложения, общая пояснительная записка. В зависимости от задач в некоторых случаях прилагаются ведомости объемов работ, дефектные ведомости, акты осмотра или исполнительная документация.

Основанием для разработки сметной документации может являться проектная документация, спецификации, ведомости объемов работ, объекты-аналоги, техническое задание заказчика.

Несколько примеров из нашей практики:

После получения на руки разработанной сметной документации на любые строительно-монтажные или проектно-изыскательские работы, а также по окончании аудита сметной документации, заказчик получает возможность использовать результат работ в следующих целях:

— Определить объемы и стоимость выполненных или планируемых к выполнению строительно-монтажных или проектно-изыскательских работ, а также расценки на материалы и затраты на иные материально-технические ресурсы.

ПРИМЕР:

В числе наших клиентов 2019 года была одна из средних общеобразовательных школ Советского района г. Ростова-на-Дону. Здание школы, построенной в 1962 году, находилось в состоянии, однозначно требующем скорейшей квалифицированной инженерной помощи: трещины в стенах и простенках, постоянно весной и осенью затапливаемое техподполье, разрушающаяся отмостка, лопнувшие местами оконные перемычки… Несмотря на то, что несколько лет назад школе выделялись средства на капитальный ремонт, их хватило только на устройство новой кровли. На решение остальных проблем финансирования не было.
Мы предложили руководству школы следующий алгоритм работы: 

1. Выполнение обследования здания с подготовкой заключения по итогам обследования. Выводы однозначно свидетельствовали о необходимости ремонта и усиления конструкций. Но сколько это может стоить и где взять финансирование? 
2. Следующим шагом стала разработка смет на проектно-изыскательские работы. Нам необходимо было подтвердить их реальную стоимость, поэтому смета была направлена на прохождение государственной экспертизы достоверности сметной стоимости 
3. Государственная экспертиза подтвердила обоснованность стоимости проектно-изыскательских работ. Имея на руках смету и положительное заключение экспертизы, городское управление образования и руководство школы добилось бюджетного финансирования разработки проектной документации. 
4. В процессе подготовки проектной документации была подготовлена смета на строительно-монтажные работы по проведению капитального ремонта и усилению конструкций. Опять-таки, потребовалось подтвердить их реальную стоимость, и снова уже смета на СМР была направлена на прохождение государственной экспертизы достоверности сметной стоимости. 
5. Государственная экспертиза подтвердила обоснованность стоимости строительно-монтажных работ. Имея на руках смету и положительное заключение экспертизы, городское управление образования и руководство школы добилось бюджетного финансирования (более двадцати миллионов рублей!)капитального ремонта школы, а сметная стоимость стала начальной максимальной ценой контракта для подрядчиков, желающих поучаствовать в выполнении этих работ.

— Определить стоимость устранения дефектов выполненных строительно-монтажных работ

ПРИМЕР:

В адрес нашей организации обратились собственники сети заправок в ЮФО, попавшие в неприятную ситуацию: нанятый на выполнение строительно-монтажных работ по строительству нескольких автозаправочных комплексов подрядчик весьма некачественно выполнил свои задачи. Часть работ была заактирована, но не выполнена, а те, которые все-таки были сделаны, обладали огромным количеством недостатков: проваливающаяся плитка заправочной зоны, протекающая кровля навеса над раздаточными колонками, протечки потока в помещениях операторов и прикассовой зоне, в первый сезон ржавеющая кровля – это далеко не полный перечень дефектов. Для предъявления подрядчику обоснованных финансовых претензий, собственнику требовался расчет стоимости ремонтных работ (фактически, стоимость устранения выявленных дефектов).
Мы решали поставленную задачу в три этапа: 

1. Составление экспертами перечня дефектов 
2. Подготовка инженерами-строителями ведомости объемов работ, подлежащих выполнению для устранения выявленных дефектов 
3. Подготовка на основании государственных сметных норм расчета стоимости (сметы) на устранение выявленных дефектов. Можно добавить, что этот сметный расчет затем лег в основу заключения судебной строительно-технической экспертизы по одному из топливо-заправочных комплексов, потом был суд, а сумма компенсации, присужденной заказчику, составила более пяти миллионов рублей, но это уже отдельная история.

— Проверить корректность сметной документации, подготовленной Вашим подрядчиком, и определить наличие/отсутствие завышенных объемов работ или расценок на работы.

ПРИМЕР:

Частный инвестор, реализующий проект комплексной малоэтажной застройки, направил в наш адрес сметную документацию, предлагаемую своим подрядчиком в качестве приложения к договору застройки. Шесть типов загородных домов на девяти десятках участков первой очереди и ста тридцати – второй очереди. 

Нашей задачей был аудит сметной документации и оценка ее корректности, ведь общий объем вложений ни много ни мало переваливал за  миллиард рублей. К сожалению, при проведении аудита документации выявлено, что долго и тщательно отбиравшийся подрядчик допустил как завышение объемов работ, необходимых к выполнению, так и включил в сметы заведомо избыточный перечень работ. Разница между предлагавшимся инвестору вариантом сметной документации и реальными затратами, включающими в себя, кстати говоря, и сметную прибыль подрядчика, составила более ста десяти миллионов рублей. 

Мы не знаем, как сложились дальнейшие личные взаимоотношения действующих лиц, но достоверно известно, что подрядчик был заменен, а сумма контракта нового подрядчика была ниже на сто миллионов рублей. Помогли сэкономить – значит помогли заработать.

— Подготовленная сметная документация может служить основанием для установления НМЦК (начальной максимальной цены контракта) при организации торгов на электронных площадках по 44-ФЗ и 223-ФЗ

ПРИМЕР:

В начале 2020 г в нашу компанию. обратились представители Управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Ростовской области и Республике Калмыкия. Причина обращения – необходимость выполнения работ по капитальному ремонту помещений Управления в г. Ростов-на-Дону. 

Изначально собственник хотел бы нанять подрядчиков для выполнения работ, но возникло две проблемы: 

1. не было понимания, сколько могут стоить эти работы
2. поскольку учреждение является бюджетным, для определения подрядчика необходимо было провести электронный аукцион, указав начальную максимальную цену контракта с приложением обоснования. 

Таким образом, заказчику требовалось наличие сметной документации, имеющей положительное заключение государственной экспертизы о проверки достоверности сметной стоимости.
Мы предложили комплексное решение проблемы в три коротких по времени этапа: 

1. Выезд на объект наших инженеров для формирования перечня пожеланий Заказчика, обмеров и составления ведомости объемов работ 
2. Подготовка на основании ведомости объемов работ и акта осмотра сметной документации и полного комплекта документов для прохождения государственной экспертизы достоверности сметной стоимости. 
3. Получение положительного заключения экспертизы и передача заказчику сметной документации вместе с положительным заключением для размещения на электронной торговой площадке и выбора подрядчика.  

Первые два этапа заняли две недели, прохождение экспертизы – месяц, таким образом, заказчик уже через полтора месяца с момента заключения договора получил как обоснование для получения бюджетного финансирования, так и полный комплект документов для размещения в системе электронных торгов с обоснованной НМЦК, что позволило ему максимально оперативно провести торги и начать выполнение работ по капитальному ремонту.

Как строится наше взаимодействие с клиентами?

Ваше общение с коллективом компании начинается, как правило, с визита в наш офис, с заявки на сайте, с запроса в наш адрес на корпоративную электронную почту либо звонка в наш офис. В любом случае диалог с Вами ведет дежурный инженер, который примет Ваш запрос и задаст уточняющие вопросы. В подавляющем большинстве случаев клиентов первоначально интересует три вопроса: выполняем ли мы необходимый клиенту вид работ, какова стоимость работ и какие сроки исполнения.

После получения ответов на уточняющие вопросы, нам требуется от нескольких минут до одного рабочего дня для того, чтобы сформировать корректное коммерческое предложение под Ваши задачи. Коммерческое предложение готовит дежурный инженер, затем утверждает технический директор, и после этого готовое КП направляется на Ваш адрес. Коммерческое предложение в обязательном порядке содержит стоимость работ, сроки исполнения, порядок оплаты, необходимые исходные данные для старта работ и, зачастую, перечень основных и сопутствующих этапов работ, которые необходимо произвести для достижения Вами Вашего идеального конечного результата.

В случае согласования Вами условий коммерческого предложения, Ваш контакт передается дежурным инженером помощнику руководителя и юридической службе для подготовки проекта договора, запроса реквизитов и иных необходимых данных. Кроме того, после получения положительной обратной связи по Вашему объектом еще до подписания договора информация по объекту передается руководителю сметного отдела, в обязанности которого входит закрепление за Вашим объектом конкретных специалистов, а также формирование пула задач для исполнителей.

В течение одного-двух рабочих дней помощник руководителя направляет Вам договорной комплект, в который входит договор и счет на оплату авансирования, при наличии такого условия в договоре. 

После подписания договора диалог с Заказчиками по техническим вопросам ведет руководитель сметного отдела, при участии, в необходимых случаях, ответственных исполнителей, закрепленных за Вашим объектом соответствующим внутренним распоряжением руководства, а по вопросам оформления бухгалтерских и отчетных документов – помощник руководителя предприятия.

Заказать разработку и аудит сметной документации

Вы можете заказать разработку и аудит сметной документации одним из следующих способов:

• Оставьте заявку по телефону +7 (863) 320-54-41
• Оставьте заявку на e-mail info@stroiexpert-proekt.ru
• Оставьте заявку в любой форме на сайте