Заказчик: ООО "Бештау Электроникс"
Адрес: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Доватора, з/у : 283.
Когда выполнялся: ноябрь-декабрь 2024
Что сделано:
1) Выполнены обмерные работы, выявлены несущие конструкции на этажах и их расположение, определена расчетная конструктивная схема здания для последующих поверочных расчетов. Измерены все возможные строительные конструкции здания, с последующим переносом полученной информации на чертежи.
2) Были обследованы все конструкции здания:
- фундаменты,
- стены,
- колонны (пилоны),
- перекрытия и покрытия (в том числе ригели, балки),
- связевые конструкции,
- элементы жесткости,
- стыки и узлы сопряжения конструкций между собой,
- лестницы (лестничные марши, лестничные площадки),
- фасады, перегородки.
3) Подготовлены схемы и ведомости дефектов с фиксацией их мест, характера, качественных и количественных характеристик.
4) Выполнены поверочные расчёты здания с учётом фактических расчётных схем, геометрических размеров, соединений и взаимодействия конструкций и элементов конструкций. Задача приближения работы элементов каркаса к состоянию, возникающему в реальных условиях, состояла в построении расчётной модели каркаса здания на основании принятых архитектурных и конструктивных решений с заданием жесткостных характеристик и действующих нагрузок.
5) Проведены испытания прочности бетона неразрушающим методом, составлены протоколы испытания строительных конструкций фундаментов.
6) Выполнена выемка шурфов и проведены вскрытия железобетонных конструкции фундаментов для более точного определения армирования и прочностных характеристик несущих конструкций.
7) Были визуально обследованы все инженерные системы здания и проведен анализ с ранее разработанной проектной документацией.
Результат:
По результатам нашей работы заказчик получил отчет о детально-инструментальном обследовании. Отчет оформлен в соответствии с ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций». Была выполнена оценка технического состояния, которое квалифицировано как нормативное, по результатам технического обследования. Технический отчет был передан в Государственную инспекцию строительного надзора (ГИСН) для получения заключения о соответствии (Он подтверждает факт того, что ОКС построили правильно, без нарушения общих требований ГРК РФ).
В дальнейшем на основании полученного заключения о соответствии Заказчик получил разрешение на ввод объекта капитального строительства.
Таким образом, клиент благодаря нам решил сразу несколько важных вопросов:
- получил информацию о действительном техническом состоянии здания,
- получил необходимую документацию для ввода здания в эксплуатацию.
