Заказчик: ООО «АМЕТИСТ»
Адрес: г. Ростов-на-Дону, пр. М. Нагибина, 30и.
Когда выполнялся: апрель-май 2021 г.
Что сделано:
- Проведена откопка шурфов для определения типов фундаментов, глубины заложения и прочностных характеристик в количестве 12-ти штук. Мы аккуратно разобрали существующее покрытие, вынули более 30 кубометров грунта, провели необходимые замеры геометрических параметров, прочности бетона фундаментов, отобрали пробы грунта из-под подошвы фундаментов, а после восстановили все как было.
- Выполнены обмерные работы, выявлены несущие конструкции на этажах и их расположение, определена расчетная конструктивная схема здания для последующих поверочных расчетов. Мы измерили абсолютно все что можно было измерить в этом здании: сечения колонн, размеры проемов, габариты отверстий, размеры каждого подкоса каждой фермы, вскрыли полы и перекрытия для определения их составов и толщин, определили длины и высоты всех элементов здания. А затем скурпулезно нанесли все это на наши чертежи.
- Нами были обследованы все конструкции здания: фундаменты, колонны, стены, фермы, перекрытия и покрытия, многочисленные железобетонные и металлические балки, лестничные клетки, фасады, кровля, перегородки, а также связевые конструкции, элементы жесткости, стыки и узлы.
- Для определения прочности и состава бетонных полов выбурены и испытаны в лаборатории бетонные керны, а для определения расположения и характеристик армирования конструкций использовано сертифицированное и поверенное оборудование швейцарской фирмы PROSEQ. Определено расположение арматурных стержней, их диаметр и класс арматуры, толщина защитного слоя бетона для более чем полусотни разнотипных конструкций! По результатам лабораторных испытаний подготовлены соответствующие протоколы, а схемы армирования включены нами в графическую часть отчета.
- Неразрушающими методами (отрывом со скалыванием и ультразвуковым методом) проведено определение фактических прочностных характеристик элементов каркаса здания в разнотипных конструкциях. Мест испытания прочности отрывом со скалыванием – 46, точек испытания прочности ультразвуковыми методами – 321.
- Подготовлена схемы и ведомости дефектов с фиксацией их мест, характера, качественных и количественных характеристик.
- Определены реальные эксплуатационные нагрузки и воздействия, воспринимаемые конструкциями, с учетом влияния деформаций грунтов основания.
- Выполнены поверочные расчёты здания с учётом фактических расчётных схем, геометрических размеров, соединений и взаимодействия конструкций и элементов конструкций. Задача приближения работы элементов каркаса к состоянию, возникающему в реальных условиях, состояла в построении расчётной модели каркаса здания на основании принятых архитектурных и конструктивных решений с заданием жесткостных характеристик и действующих нагрузок.
Построение расчётной модели каркаса произведено с использованием программного комплекса «ЛИРА-САПР», основывающегося на методе конечных элементов. По результатам расчета подготовлено более ста семидесяти листов конструкторских расчетов!
- Проведён отбор кирпичной кладки несущих стен для определения прочности кирпича и цементно-песчаного раствора.
- Разумеется, после того как мы вскрыли в общей сумме более ста разнотипных конструкций, выбурили более десятка кернов, отобрали более трех десятков образцов кирпича, раствора, бетона из конструкций – мы провели качественную заделку всех вскрытий, всех мест испытаний и полностью восстановили отделочные покрытия.
Результат: По результатам нашей работы заказчик получил отчет о детально-инструментальном обследовании в двух сшитых томах, почти по две сотни листов документации в каждом. Отчет оформлен в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций» Помимо оценки технического состояния, которое квалифицировано как «работоспособное», подготовлены рекомендации и выводы по результатам технического обследования. Определена остаточная несущая способность конструкций, дана оценка возможности проведения реконструкции в соответствии с пожеланиями Заказчика. Рекомендовано проведение мероприятий по закреплению грунтов, а также изложен полный, необходимый и достаточный объем технических исходных данных для последующего проектирования реконструкции здания.
Почему заказчик на этом объекте выбрал нас?
- Мы единственные, кто приложил к коммерческому предложению техническое задание и программу работ по обследованию.
Зачем?
Чтобы Заказчик сразу видел, ЧТО ИМЕННО мы будем делать. В деталях.
- Мы подготовили для заказчика ТЗ для смежных инженерно-геологических и инженерно-геодезических работ.
Зачем?
Чтобы Заказчик в дальнейшем мог обратиться к смежным подрядчикам с готовым ТЗ для более верного выполнения своего запроса. Для исключения возможности обмана нашего клиента. Ну и наконец, потому что мы можем это сделать.
- Мы подготовили предпроектные проработки для последующей реконструкции (опять же, в обязанности не входит, но мы готовы осуществлять работы комплексно и подтверждаем это делом, а не словами)
- Работаем круглосуточно. Зная плотный график эксплуатации здания, мы предложили выполнение полевых работ за 5 дней, несмотря на то что в стандартном режиме эти работы занимают две недели. Да, мы работали круглосуточно, но мы знали, что не можем подвести нашего клиента, ведь через пять дней после подписания договора в обследуемом здании проводилась масштабная конференция, и никто из участников не должен был видеть следы нашей работы.
- Мы взяли заделку шурфов и вскрытий на себя. Как правило, наши коллеги по цеху не хотят ничего восстанавливать – это долго, не профильно и затратно. Мы, в свою очередь, видим идеальный конечный результат наших клиентов. И там нет места открытым шурфам, развороченным перекрытиям и побитым вскрытиями колоннам.
- Диалог с клиентом изначально вёлся не с позиции обследователей, а с позиции проектировщиков. Такой подход позволяет детальнее понимать поставленные перед нами задачи и прорабатывать максимально подходящий для клиента результат.
Фото с объекта и процесса выполнения обследования:
