Детально-инструментальное обследование зданий представляет собой комплекс мероприятий и исследований строительных конструкций, целью которых является определение фактического технического состояния здания (сооружения) и его элементов, получение количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих во времени, для установления состава и объема работ по капитальному ремонту или реконструкции.
Детально проработанный отчет для дальнейшего проектирования с гарантией прохождения экспертизы.
Чем регламентируется проведение обследования?
Проведение детально-инструментального обследования зданий и сооружений, равно как и отдельных конструкций, регламентируется достаточно небольшим количеством нормативных документов. Это
- ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
- СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Из чего состоит процесс проведения детально-инструментального обследования?
Детально-инструментальное обследование включает в себя несколько этапов работ, которые можно разделить как по локации выполняемых процессов (полевые работы на объекте и камеральные работы в офисе компании), так и по их технической этапности (подготовительный этап, визуальный осмотр, обмерные работы, выявление дефектов и определение их качественных и количественных показателей, исследовательские работы (в том числе изыскания, отбор проб, вскрытия конструкций и т.д.), лабораторные работы, выполнение поверочных расчетов, общая оценка технического состояния и отдельная – для каждого типа конструкций, формирование выводов и рекомендаций).
Строго говоря, нормативные документы определяют только три основных этапа детально-инструментального обследования:
1) подготовка к проведению обследования;
2) предварительное (визуальное) обследование;
3) детальное (инструментальное) обследование.
Однако в рамках данного сайта мы позволили себе конкретизировать для наших посетителей, что именно подразумевается под сухими наименованиями из ГОСТ. Например, подготовка к проведению детально-инструментального обследования состоит, согласно СП13-102-2003, из ознакомления с объектом обследования, подбора и анализа проектно-технической документации, относящейся к объекту, а также включает в себя ознакомление с материалами инженерно-геологических изысканий. На практике готовые материалы изысканий у заказчиков на руках – это большая удача и редкость, поэтому их выполнение также можно отнести к подготовительному этапу.
Визуальный осмотр должен включать в себя, в том числе:
- установление соответствия между обследуемым объектом и данных об объекте, содержащихся в технической документации
- осмотр конструкций и фиксацию их повреждений и дефектов, с указанием качественных и количественных характеристик дефектов (трещин, сколов, коррозии, гниения и т.д.). Особенно это касается конструкций, находящихся в сложном деформированном состоянии.
Результатом данного этапа является систематизированная информация (иногда она формируется в виде предварительного отчета) о здании, сооружении или обследуемых конструкциях с указанием: характеристик, особенностей, дефектов и деформаций, с приложением графических результатов обмерных работ. Кроме того, результатом такой работы является подготовка программы для последующего детального обследования.
Этап детально-инструментального обследования включает в себя (но не ограничивается):
- выполнение вскрытий конструкций для определения их состава и характеристик
- поверочные расчеты конструкций с учетом влияния выявленных дефектов
- определение прочностных характеристик конструкций и степени их физического износа
- определение допустимости увеличения нагрузки и ее пределов
- результаты лабораторных исследований и испытаний
- выявление вероятных причин появления дефектов и описание методов их устранения
- выводы и рекомендации по результатам обследования
Как применить получаемую в результате информацию и какие критерии оценки ее полноты существуют?
Полученная при детально-инструментальном обследовании информация должна быть достаточна для проведения вариантного проектирования реконструкции или капитального ремонта.для принятия обоснованного решения о возможности его дальнейшей безаварийной эксплуатации (случай нормативного и работоспособного технического состояния).В случае ограниченно работоспособного и аварийного состояния здания и сооружения получаемая информация должна быть достаточной для вариантного проектирования восстановления или усиления конструкций.
Стоимость проведения детально-инструментального обследования
Компания «СтройЭксперт» готова выполнить детально-инструментальное обследование для зданий и сооружений любой степени сложности, для любых конструкций и инженерных сетей и выдачей результатов и заключения в максимально сжатые сроки. Нашими клиентами являются как физические, так и юридические лица, а география работы насчитывает больше двух десятков регионов.
Стоимость проведения детально-инструментального или комплексного обследования зависит от сложности, расположения объекта, от Ваших задач и целей, и рассчитывается индивидуально под конкретный объект. Ориентиром может являться нижний уровень цены – от 50 000 рублей. Для формирования индивидуального коммерческого предложения просим Вас связаться с нашими инженерами, позвонив в офис, либо оставив заявку на сайте.
Заказать детально-инструментальное обследование
Вы можете заказать детально-инструментальное обследование одним из следующих способов:
- Оставьте заявку по телефону +7 (863) 294-10-88, +7 (495) 021-62-68
- Оставьте заявку на e-mail info@stroiexpert-proekt.ru
- Оставьте заявку в любой форме на сайте
