Адрес: Астраханская область, пос. Лиман, ул. Кочубея, 43
Заказчик: Государственное казённое учреждение Астраханской области «Управление по капитальному строительству Астраханской области»
Когда выполнялся: сентябрь 2019 – 2020 г
Что сделано: выполнены инженерные изыскания. Выполнен сбор исходно-разрешительной документации: технические условия, результаты изысканий, прочая разрешительная документация. Разработана проектная и рабочая документация. В составе проектной документации подготовлены локальные сметные расчеты по видам работ и сводный сметный расчет. В соответствии с градостроительным планом и требованиями нормативных документов, в границах отведенного участка, в связке с существующей застройкой и с учетом функционального зонирования, предусмотрены благоустройство и озеленение, размещение МАФ, устройство подъездов. Запроектированы внутренние и наружные инженерные сети. Проектные решения по устройству наружных инженерных коммуникаций согласованы с организациями, выдавшими технические условия. Генеральный план, цветовое решение фасадов согласовано с отделом по архитектуре и градостроительству администрации Лиманского района.
Проектная документация направлена на государственную экспертизу и получила положительное заключение, в том числе о достоверности определения сметной стоимости.
Отдельно отметим: несмотря на то, что изначально планировалось осуществлять проектирование с использованием документации повторного использования, все разделы проектной документации пришлось фактически выполнить заново. Причиной являлись многочисленные ошибки и отступления от требований норм, содержащиеся в типовой проектной документации. Тем не менее, объекты перепроектированы, все необходимые согласования получены, а проект сдан заказчику.
Результат: По итогу нашей работы Управление капитального строительства Астраханской области получило разрешение на строительство двух многоквартирных жилых домов и 135 миллионов рублей на финансирование строительства. Необходимо отметить социальную важность реализуемого проекта – квартиры в запроектированных нами жилых домах предназначаются для детей, оставшихся без попечения родителей.
Фото с объекта: